Дом по наследству. Можно ли оформить участок в собственность по 478-ФЗ бесплатно?

Добрый день, а часть дома, которая в собственности находится под домом?

 

Для того, чтобы понять можете вы претендовать или нет, прежде всего нужно иметь в виду, что этот закон распространяется только на дома, построенные до 14.05.1998 года, что должно быть видно из технического паспорта, прописки, выписки из похозяйственной книги или иных документов.

 

В каждом регионе помимо федеральных действуют региональные требования, поэтому —  необходимо обратиться в орган, уполномоченный на распоряжение землей (администрация районная, городская) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка. В качестве основания предоставления земельного участка без проведения торгов указывается пункт 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также указывается, что жилой дом возведен до 14.05.1998 года. 

 

Какие документы нужно приложить ? 

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 01.01.2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

К заявлению о предоставлении земельного участка также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома уже осуществлен государственный кадастровый учет.

Схему расположения земельного участка  можно самостоятельно ее подготовить при помощи сервиса «Подготовка схемы расположения земельного участка», расположенного в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра,который поможет сэкономить время и денежные средства при оформлении документов. Войти в личный кабинет можно по ссылке https://lk.rosreestr.ru (для входа в личный кабинет Росреестра необходима регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации).

 

Читайте также: "Земельный участок под Вашим домом можно получить в собственность бесплатно"