Все виды разрешенного использование необходимо будет вносить в ЕГРН

Что под этим подразумевается?

Собственник земельного участка имеет право самостоятельно выбрать для себя как основной, так и в дополнение к основному вспомогательный вид разрешенного использования, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ) муниципального образования для определенной территориальной зоны.

При этом ни Земельный кодекс РФ, ни Градостроительный кодекс РФ не возлагают на гражданина, использующего земельный участок не только в соответствии с основным видом его разрешенного использования, указанным в ЕГРН, но и в соответствии со вспомогательным видом, каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти. Это подтверждается отсутствием в ПЗЗ и других нормативных актах положений, закрепляющих порядок (условия и сроки) исполнения таких обязанностей.

В соответствии с законопроектом использовать земельный участок в соответствии с основным видом разрешённого использования можно будет только после внесения таких сведений в ЕГРН. При этом внесение в реестр информации о вспомогательных видах разрешённого использования не требуется.

«Вид или несколько видов разрешенного использования земельного участка считаются установленными в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений об этом виде или видах разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется."

Более подробно о том, что такое разрешенное использование земельного участка читайте в статьях: «Разрешенное использование» и «Вид разрешенного использования».

Фото: iStock.com

Рекламный материал создан про поддержке "Центра предпринимательства Оренбургской области".