Документы, устанавливающие границы земельного участка

Кроме этого определить площадь Вашего участка и наличие границ поможет «Публичная кадастровая карта Росреестра». Найти свой участок на ней можно по кадастровому номеру или по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ земельного участка.

В соответствии с законодательством, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок, а также указанные в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установить границы своего участка так как нравится – не получится. Кадастровому инженеру для этого потребуются документальные подтверждение, что земельный участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Росреестр определил, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть следующими:

• Свидетельство о праве собственности на землю, содержащее сведения о координатах и поворотных точках;
• ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
• материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
• документы по территориальному планированию муниципальных образований;
• проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

Фото: iStock.com