Видео о нашей
компании

Подготовка топографического плана

Составление топографического плана является неотъемлемой частью любого строительства или благоустройства на земельном участке.

Топографический план -это чертеж элементов ситуации, рельефа местности и прочих объектов с их метрическими и техническими характеристиками, выполненное в утвержденных условных знаках.

 

Главная особенность плана - это его высотная составляющая. То есть в любом месте топографического плана можно определить высоту изображенного там объекта. Помимо высоты, на топоплане можно измерить координаты и линейные размеры объектов, учитывая масштаб. Подготовка топографического плана осуществляется в бумажном и электронном видах.

 

Топографический план земельного участка нужен в следующих случаях:

  • для получения разрешения на строительство;
  • для проектирования работ при строительстве и реконструкции зданий и сооружений. Сюда же входит проектирование коммуникаций для последующего     подключения к потребителям (электричество, газ, водопровод, канализация, теплосеть и т.д.) или их реконструкция;
  • для оформления в собственность или аренду вновь образованного земельного участка (при составлении схемы расположения земельного участка на КПТ);
  • для ландшафтного проектирования на земельном участке (крупномасштабные подробные топопланы);
  • для вертикальной планировки территории.

Самыми востребованными и часто встречающимися масштабами планов являются 1:500 и 1:1000. Именно они используются для проектирования при строительстве. Поэтому поговорим об объектах и обозначениях, присутствующих на крупномасштабных топопланах.

 

В первую очередь топоплан делится на непосредственно чертеж и остальные вспомогательные изображения. К вспомогательным данным относят:

  1. математическую основу (изображения крестов и обозначение их координат, чертеж жестко привязан к координатам на местности);
  2. условные обозначения;
  3. основной штамп.

В графической части чертежа изображаются следующие данные:

 

  • рельеф;
  • грунты и растительность (на топоплане обязательно в условных знаках обозначается вид растительности или грунта, если растительность отсутствует);
  • гидрография (к гидрографии относятся водные объекты как реки, ручьи, озера, болота и т.д. Указывается название (если есть), направление течения, скорость, глубина);
  • дорожная сеть. (автомобильные, железнодорожные, трамвайные, пешие пути);
  • инженерные сети. (наземные и подземные коммуникации как то ЛЭП, газ, водопровод, канализация, кабели связи и т.д.);
  • ограждения (соответственно все виды заборов, изгородей и т.д.);
  • здания и сооружения (все здания и сооружения имеют подписи с характеристиками этажности, материала и принадлежности к жилым постройкам);
  • границы. (на топоплане указываются границы поселений, границы съемки и часто кадастровые границы земельных участков).

 

Таблица производственного бизнес-процесса «Подготовка топографического плана»

 

№п/п

Этап работ

Ответственный за выполнение работ

Требования к входным данным

Требования к выходным данным

Срок выполнения работ

1

2

3

4

5

6

  1.  

Получение необходимых исходных данных

Инженер-картограф

- Дело по заказу.

- Дело по заказу;

 

- Полученные исходные данные.

 

2-5 рабочих дней

  1.  

Подготовка топографического плана

Инженер-картограф

- Дело по заказу;

- Точки и абрисы;

- Векторные слои с портала Росреестра.

- Дело по заказу;

- Топографический план

2 рабочих дня

 

:ИТОГО

4-7 рабочих дней

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter