Подготовка технического проекта межевания для согласования с отделом мобилизационной и режимно-секретной работы администрации города Оренбурга

Технический проект межевания - это документ, представляющий собой чертеж, составленный в масштабе 1:500 с отображением существующих и проектных границ объекта землеустройства, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров.

Статья 43 «Проекты межевания территорий» Градостроительного кодекса РФ устанавливает правила подготовки технического проекта межевания.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов.

Порядок подготовки технического проекта межевания:

1. Получить результаты геодезической (топографической) съемки земельного участка;
2. Запросить планшеты в РСО на требуемую территорию;
3. В программе ИнГео перенести данные с планшета в электронный вид;
4. Если на планшете отсутствуют данные, полученные в границах земельного участка (высоты, канализация, газопровод, рельеф, здания, сооружения и т.п.), то сделать коррекцию планшета, нанеся на него данные согласно проведенной съемке;
5. Сдать планшет в РСО в 10-дневный срок с момента его получения;
6. Результаты геодезической (топографической) съемки земельного участка преобразовать в чертеж, на котором отобразить границы формируемого участка, смежные земельные участки и их кадастровые номера, красные линии, границы охранных зон и т.п.;
7. Наложить на планшет полученный чертеж земельного участка для получения технического проекта;
8. Технический проект межевания сдать на согласование в РСО.

После согласования с РСО технический проект межевания с пакетом документов сдается в уполномоченный орган.

Таблица производственного бизнес-процесса «Подготовка технического проекта межевания для согласования с отделом мобилизационной и режимно-секретной работы администрации города Оренбурга»