Как снять объект капитального строительства с государственного кадастрового учета?

Добрый день, Ольга.

Необходимость снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета (ГКУ) возникает в случае прекращения его физического существования. Как правило, это происходит в случае реконструкции, сноса, обветшалости и прочего. При этом, сведения в Едином государственном реестре недвижимости о данном объекте продолжают существовать, и собственник объекта продолжает юридически нести за этот него обязательства, в том числе и финансовые, оплачивая, к примеру, налог на недвижимость.

С целью снятия объекта недвижимости с ГКУ кадастровым инженером готовится акт обследования.

Акт обследования - это документ, который подготавливает кадастровый инженер на основании обследования места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он сопоставляет кадастровые данные с фактическим местоположением объекта и подтверждает прекращение его существования. В случае помещения - подтверждает разрушение здания, в котором оно находилось.

Процедура снятия объекта капитального строительства (ОКСа) с ГКУ:

1. заключить договор подряда с кадастровым инженером (или юридическим лицом, осуществляющим кадастровые работы);
2. вместе с кадастровым инженером провести осмотр местоположения ОКС;
3. получить у кадастрового инженера подготовленный акт обследования и подать заявление о снятии ОКС с учета в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра";
4. результатом работ по подготовке акта обследования и снятии с учета ОКСа является получение уведомления органа кадастрового учета о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, в котром указано, что ОКС снят с учета.

   ---

   Смотрите наше видео: Просто о сложном. Снятие объектов капитального строительства с государственного кадастрового учета