Скажите чем отличается процедура оформления земли в городе Оренбург?

Сразу хотим оговориться, что в данной статье речь пойдет о формировании земельных участков из состава земель государственной собственности и земель, право, на которые в соответствии с законодательством РФ не разграничено.

Обращаем Ваше внимание, что процедура постановки земельных участков на государственный кадастровый в городе Оренбурге, хотя и регламентируется Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», все же по своему содержанию имеет ряд особенностей.

С необходимостью формирования земельных участков из состава земель государственной собственности и земель право, на которые в соответствии с законодательством РФ не разграничено, сталкиваются, как правило, при выборе земельных участков на период строительства объектов капитального строительства, а также в случаях оформления прав на землю собственником уже существующего объекта капитального строительства.

Работа по формированию границ земельных участков носит промежуточный характер и преследует цель получить кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок.

В свою очередь на основании кадастрового паспорта у потенциального правообладателя появляется возможность заключить договор аренды с органом государственной власти, либо произвести выкуп земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Итак, процедура постановки га государственный кадастровй учет земельного участка в г. Оренбург следующая:

1. Полевое обследование границ формируемых земельных участков. Проведение топографической съемки вновь образуемых границ земельных участков в масштабе 1:500;
2. Подготовка технического проекта межевания земельного участка;
3. Согласование технического проекта межевания в Режимно-секретном отделе Администрации г. Оренбурга;
4. Подготовка схемы земельного участка на кадастровом плане территории (схема ЗУ на КПТ);
5. Обращение в Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга с заявлением о необходимости подготовки Постановления об утверждении схемы ЗУ на КПТ;
6. Получение Постановления Администрации г. Оренбурга об утверждении схемы ЗУ на КПТ;
7. Подготовка и подача межевого плана на образование земельного участка в ФФГБУ «Кадастровая палата» по Оренбургской области;
8. Сопровождение процедуры государственного кадастрового учета и получение кадастрового паспорта земельного участка.

Срок проведения работ составляет от 90 до 120 календарных дней.