Акт обследования здания и сооружения

Необходимость снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета возникает в случае прекращения его физического существования. Как правило, это происходит в случае реконструкции, сноса, обветшалости и прочего. При этом, сведения в государственном кадастре недвижимости о данном объекте продолжают существовать, и собственник объекта продолжает юридически нести за этот него обязательства, в том числе и финансовые, оплачивая, к примеру, налог на недвижимость.

С целью снятия объекта недвижимости с государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером готовится акт обследования.

Акт обследования - это разновидность технического плана, который подготавливает кадастровый инженер на основании обследования места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он сопоставляет кадастровые данные с фактическим местоположением объекта и подтверждает прекращение его существования.  В случае помещения - подтверждает гибель здания, в котором оно находилось.

Как снять объект капитального строительства с государственного кадастра недвижимости:

1. Заключить договор подряда с кадастровым инженером (юридическим лицом, осуществляющим функцию кадастрового инженера);

2. Вместе с кадастровым инженером провести осмотр местоположения объекта капитального строительства (при необходимости).

3. Получить у инженера готовый акт обследования и подать заявление о снятии объекта капитального строительства с учета в орган Росреестра.

4. Результатом работ по изготовлению акта обследования является получение кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, где указано, что объект снят с учета.

Читайте также: Акт обследования и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Особенности исключения сведений из ЕГРН