Оформление земельного участка под домом

Прежде всего, при ответе на Ваш вопрос, нужно понимать о каком доме идет речь. Рассмотрим 2 варианта.

1. Индивидуальный жилой дом

В этом случае Вам необходимо:

• Обратиться в подрядную организацию (кадастровому инженеру) для проведения топографо-геодезических и кадастровых работ в отношении земельного участка. По результатам работ кадастровый инженер должен выдать Вам на руки кадастровый паспорт земельного участка, Постановление органа местного самоуправления о формировании земельного участка с установлением характеристик (адрес, площадь, вид разрешенного использования).
• Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, за плату или в аренду (в соответствии с действующим законодательством). К заявлению должны быть приложены документы в соответствии с перечнем, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475.

2. Многоквартирные жилые дома и иные, входящие в состав жилого дома объекты недвижимого имущества

Тогда для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра. При себе необходимо иметь следующие документы:

• копию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
• кадастровый паспорт земельного участка
• выписку из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о распределении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество (с указанием размера доли помещения).

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения