Чем отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки?
Валерия, Оренбургская область15 августа 2017 года, 10:15просмотров: 2135
Наша семья запланировала покупку земельного участка для строительства дачи. Обратили внимание на то, что загородные участки в документах имеют разный вид разрешенного использования. Сколько таких видов существует, чем они отличаются друг о друга и как правильно выбрать подходящий участок?
Здравствуйте, Валерия!
Возможности ведения различных видов хозяйства и создания на земельном участке различных построек зависят от установленного вида разрешённого использования. Всего их три. Чтобы выбрать оптимальный вариант, важно заранее определить, для чего именно Вам необходим данный участок - для садоводства, огородничества или для сезонного отдыха в дачном домике.
Садовый земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, но без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений). Если Вы планируйте заниматься садоводством, приезжать на садовый участок преимущественно в сезон и пользоваться летним домиком без оформления прописки, тогда Вам подойдет садовый участок.
Огородный земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). То есть, в зависимости от утверждённых органом местного самоуправления правил землепользования и застройки на данном участке может быть запрещено возведение жилых строений.
Дачный земельный участок - это участок, который предоставляется гражданину или приобретается им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Таким образом, если вы планируйте строительство дома с возможностью проживания в течение всего года, то вам необходим земельный участок для дачного строительства. Действующее законодательство позволяет оформить в таком доме прописку и получить почтовый адрес.
