Выбор земельного участка под строительство жилого дома

Элла Викторова, г. Ростов на Дону20 сентября 2017 года, 05:11просмотров: 315

Мои знакомые попали в неприятную ситуацию. Купили земельный участок, изначально не предназначенный для строительства жилого дома, не зная об этом.  Это повлекло ряд проблем. Мы с семьей также запланировали строительство жилого дома в пригороде. Подскажите, как выбрать земельный участок для строительства и не стать жертвами мошенников?

Ответ:Бисенбаев Т.А. (Менеджер отделения маркетинга)
Бисенбаев Т.А.

Выбор земельного участка под строительство жилого дома требует внимательного изучения.

Первый аспект, на который обязательно нужно обратить внимание: индивидуальное жилищное строительство возможно только на землях населенных пунктов. Лишь в этом случае возможно без труда получить почтовый адрес, зарегистрировать свое место жительства и т.д.

 

Риски при выборе земельного участка вне населенных пунктов: 

  • Возможное признание возведенного дома самовольной постройкой и его принудительного сноса;
  • Отсутствие коммуникаций, дорог и объектов социального назначения.

Как исключить риск неверного выбора земельного участка: 

 

1. Чтобы заранее исключить возможные трудности, следует при помощи электронных сервисов Росреестра проверить:

  • Стоит ли на кадастровом учете выбранный земельный участок?
  • К какой категории земель он отнесен?
  • К какому виду разрешенного использования относится земельный участок?
  • Есть ли информация об ограничениях и обременениях, с которыми может быть связано использование участка?

2. Обратиться к профессионалам для комплексной проверки характеристик земельного участка:

  • Проверка на пересечение границ со смежными земельными участками;
  • Анализ кадастровой стоимости, с целью прогноза финансовой нагрузки по оплате земельного налога или арендной платы;
  • Наличие обременений (залога, ареста и прочих) на земельном участке.

Другие вопросы

Content

Если вы нашли ошибку на сайте

  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter