Внесение сведений о границах муниципального образования в ЕГРН.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах муниципального образования имеет важное значение, так как позволяет предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков и налогообложения.

Внесение в ЕГРН сведений о границах МО в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости). Документы направляются в соответствии с порядком, утвержденным  Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532. 

Документы предоставляются в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа. К ним нужно обязательно приложить карту (план) объекта землеустройства, которая подготавливается в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621. Карта (план) включается в состав землеустроительного дела по установлению границ населенного пункта, которое подлежит передаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Информация о регистрационном номере и дате передачи в государственный фонд данных приводится в карте (плане) и является обязательной при внесении в ЕГРН сведений о границах населенного пункта (п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532). 

Все эти работы проводятся последовательно в несколько этапов:

1. Подготовка землеустроительного дела в отношении границ муниципального образования, составление карта-плана объекта землеустройства в соответствии с действующим на момент законодательством с использованием сведений;

2. Подготовка землеустроительного дела в отношении границ муниципального образования, составление карта-плана объекта землеустройства в соответствии с действующим на момент законодательством с использованием сведений;

3. Согласование описания местоположения границ муниципального образования с муниципальными образованиями, которые имеют смежные границы;

4. Передача землеустроительного дела, карта(план) объекта землеустройства в государственный фонд данных. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передавать в фонд данных 1 экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в месячный срок со дня ее утверждения. Согласование и утверждение землеустроительной документации и получение сведений об учете в ГФД карты (план) объекта землеустройства;

5. Формирование электронного документа карта (план) объекта землеустройства в формате XML, необходимого для внесения в ЕГРН;

6. Направление сформированных документов для внесения сведений в ЕГРН органом государственной власти либо органом местного самоуправления в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

7. Внесение сведений в ЕГРН.

То есть, в результате работ землеустроительная организация должна предоставить: землеустроительное дело, включающее в себя карта (план) объекта землеустройства с отметкой на титульном листе о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства с указанием регистрационного номера, даты передачи и органа, осуществляющего хранение землеустроительной документации; электронные документы в формате XML-файлов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границы муниципального образования на CD-диске.