Зависимость суммы налога на землю от вида разрешенного использования земли.

Очень большое количество вопросов поступает от собственников земельных участков по поводу кадастровой стоимости (ведь именно от кадастровой стоимости участка зависит размер налога).

Изменение суммы налога напрямую связано  со сменой вида разрешённого использования (Далее - ВРИ) земельного участка. Вид разрешенного использования не только определяет, как можно использовать тот или иной земельный участок (разрешено строить дом или промышленный объект, выращивать зерновые культуры или  размещать базу отдыха), но и напрямую влияет на его кадастровую стоимость, а также на ставку налога и размер суммы налога. Вид разрешённого использования влияет также на арендную плату за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на выкупную цену, государственную пошлину при дарении, вступлении в наследство и многое другое.

Необходимо отметить, что в случае выявления фактов использования земельного участка не по целевому назначению, правообладателю придётся заплатить штраф. 

Узнать, к какой категории и к какому виду разрешённого использования относится Ваш земельный участок можно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.