Внесение в ЕГРН сведений об объектах землеустройства.

К сожалению, в данном вопросе не указано, о каком именно объекте землеустройства идет речь. Поэтому расскажем об общем порядке. 

Для внесения в ЕГРН сведений об объектах землеустройства необходимо осуществление следующих мероприятий:

1. Заключение уполномоченным органом власти государственного (муниципального) контракта на проведение землеустроительных работ и внесение в ЕГРН сведений о границах субъекта РФ, муниципального образования или их части;

2. Осуществление уполномоченным лицом землеустроительных работ по описанию местоположения границ соответствующего объекта землеустройства;

3. Подготовка землеустроительного дела;

4. Принятие землеустроительного дела в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ);

5. Направление уполномоченным органов власти в орган регистрации прав для внесения в ЕГРН сведений о границах объекта землеустройства.

Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства утвержден приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267. Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688.

Согласно указанным документам административные границы не должны пересекать границы земельных участков в соответствии с внесенными в ЕГРН сведениями о таких земельных участках. Аналогичная норма содержится в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в случае пересечения границы МО с границей земельных участков, необходимо подготовить Заключение и сдать на экспертизу в Государственный Фонд Данных.

Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства утвержден приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267. Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688.

Вместе с тем, в случае пересечения границы МО с границей земельных участков необходимо подготовить Заключение и сдать на экспертизу в ГФД:

• согласование заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания рассматриваемого объекта землеустройства;

• печать кадастрового инженера;

• подписи и печати представителя заказчика землеустроительных работ или согласующего органа.

Отсутствие согласования границ муниципальных образований Оренбургской области с уполномоченными органами власти граничащих с ними других субъектов Российской Федерации, является основанием для принятия комиссией отрицательного заключения.

Смежные регионы считают преждевременным согласовывать границы таких муниципальных образований до внесения в ЕГРН сведений о границах соответствующих субъектов Российской Федерации, что становится препятствием для своевременного исполнения муниципальных контрактов и затягивает сроки актуализации сведений ЕГРН.

Согласование границ муниципальных образований находится в компетенции органов местного самоуправления соответствующих регионов.

В случае установления или изменения границ между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в утвержденных законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации соглашениях об изменении границ между субъектами Российской Федерации, об установлении или изменении границ муниципальных образований либо о преобразовании муниципальных

образований (пункт 7 части 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ,пункты 3 и 31 Правил).

Обязательным приложением к направляемым в орган регистрации прав документам в таком случае является оформленная в соответствии с требованиями законодательства.

Российской Федерации карта (план) соответствующего объекта землеустройства, которая должна содержать информацию о ее передаче в ГФДЗ с указанием регистрационного номера и даты передачи. Поскольку основная проверка документов в отношении границ муниципальных образований Оренбургской области и границ самого региона проходит при принятии в ГФДЗ землеустроительного дела, существенные ошибки в документах, направляемых в Филиал, практически отсутствуют.

Выше указывалось на то, что пересечение административно-территориальных границ с границами земельных участков может являться основанием для возвращения землеустроительной документации на доработку. Вместе с тем в Законе № 218-ФЗ отсутствуют основания для отказа о внесении в ЕГРН сведений о границах объектов землеустройства, если такие границы пересекают границы земельных участков.

Данный вопрос требует законодательного урегулирования.