Выбор кадастрового инженера

Здравсвуйте, Юлия!

Кадастровый инженер − физическое лицо, специализирующееся на проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющееся членом саморегулируемой организации.

Информация о каждом кадастровом инженере вносится в Государственный реестр кадастровых инженеров, который опубликован на официальном сайте Росреестра, в разделе «Реестр кадастровых инженеров» и открыт для публичного просмотра.

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет. Кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора-подряда, в котором обязательно должны быть указаны сроки и стоимость работ.

Осуществление кадастровой деятельности регламентируется Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Далее — 221-ФЗ), а также Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (Далее – 218-ФЗ).

Отвечая на Ваш вопрос, скажем, что кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра. Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица. Согласно требованиям закона кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если не соблюдается условие членства в СРО, кадастровый инженер не имеет право проводить кадастровые работы. Подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы.

Считаем необходимым отметить, что прежде чем заключить договор с кадастровым инженером,  рекомендуем уточнять информацию о нём на сайте Росреестра или СРО кадастровых инженеров. Кроме того, следует обратить внимание на результаты деятельности каждого из таких специалистов, в том числе о количестве приостановлений и отказов по документам, предоставленным им в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учёт.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО, членом которой он является. То есть, если кадастровым инженером внесены заведомо ложные сведения в межевой, технический план или акт обследования, а также подлог документов, на основании которых они были подготовлены, в соответствии с законодательством, то ему грозит штраф в размере от 30 до 50 тыс руб или дисквалификация сроком до трех лет.

Более подробно о кадастровой деятельности и о том, кто такой кадастровый инженер мы рассказываем в нашей статье: «Кадастровая деятельность» 

Кадастровые инженеры «Регионального кадастрового центра» высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы. Мы будем рады Вам помочь!