Кто может обратиться с изменением характеристик земельного участка общего пользования в СНТ?

Отвечая на этот вопрос, рассмотрим разъяснения Минэкономразвития, содержащиеся в Письме Минэкономразвития России от 08.08.2019 № Д23и-26935.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, которые являются собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Частью 16 статьи 54 Закона № 217-ФЗ установлено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Отметим, что учитывая пункт 4 части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, с заявлением о регистрации права своей доли на земельный участок общего назначения вправе обратится собственник садового или огородного земельного участка, право которого возникло в силу положений части 16 статьи 54 № 217-ФЗ, указанных выше.  Данное право может быть подтверждено документом о праве собственности на садовый или огородный земельный участок.

В части определения размера долей в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования товарищество Минэкономразвития сообщает, что высшим органом управления товариществам является общее собрание членов товарищества,  к компетенции которого отнесены все наиболее важные вопросы , включая вопросы создания и использования имущества общего  пользования.

Исходя их всего вышесказанного, в связи с изменением сведений о земельном участке общего пользования предоставляется одно заявление, подписанное всеми участниками общей долевой собственности, либо их представителем, при налии у него нотариально удостоверенной доверенности.