Видео о нашей
компании

Документы, требуемые при снятии с учета объекта недвижимости

Евгения, Оренбургская область28 мая 2020 года, 08:21просмотров: 1166

Подскажите, какие документы необходимо предоставить для исключения сведений из ЕГРН об объекте недвижимости? И что делать, если объект снесли, а документы не получали?

Ответ:Толмачева А.С. (Начальник производственного отделения / Главный технолог)
Толмачева А.С.

Снос объекта капитального строительства – это ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта.

 

Для того, чтобы исключить сведения из ЕГРН необходимо обратиться с заявлением о снятии соответствующего объекта недвижимости с кадастрового учета в Росреестр.  Сразу отметим, что с заявлением вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.

  1. В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 №340-ФЗ, при сносе своего объекта капитального строительства необходимо перед началом сноса направить уведомление в орган местного самоуправления о планируемом сносе, а после завершения сноса - уведомление о завершение сноса объекта капитального строительства.

О таких уведомлениях мы писали ранее, отвечая на вопрос: "Собираюсь сносить здание, необходимо ли об этом уведомить администрацию?"

 

Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, собственнику необходимо предоставить в органы местного самоуправления поселения, либо городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.

 

Орган местного самоуправления, после проверки всех приложенных к уведомлению документов, в течение семи рабочих дней, обеспечивает размещение данных документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

 

Данные документы будут являться обязательным приложением к заявлению о снятии и акту обследования, подготовленному кадастровым инженером.

  1. Если снос здания осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу. Проект НЕ требуется, если:
  • сносу подлежит жилой, садовый дом, гараж или хозяйственные постройки, сооружений вспомогательного использования;
  • работы по сносу объекта капитального строительства начаты до 04.08.2018г.

В этих случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу.

  1. После этого необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.

Когда акт обследования будет готов можно обращаться в Росреестр, предоставив все вышеуказанные документы.

 

Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" такой выписки указывается, что объект снят с кадастрового учета, и дата его снятия.

 

Отвечая на вопрос, что делать если дом был снесен без уведомления администрации, должы отметить, что это считается незаконной процедурой, самовольной. Здесь возможно только судебное решение вопроса. 

Другие вопросы

  • facebook
  • facebook
Content
Если вы нашли ошибку на сайте
  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter