Перевод земельного участка сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в СНТ

Перевод земельного участка из одной категории в другую регламентируется Федеральным законом РФ № 172-ФЗ от 21.12.2004 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Основные положения перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов содержаться в статьях 7 и 8 данного закона.

Перевод сельхозземель в другую категорию допускается в случаях:

1) установления или изменения черты населенных пунктов;

2) создания особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) строительства дорог, железнодорожных линий, линий электропередачи, линий, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов и других подобных сооружений (при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов);

4) размещения промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами (при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях);

5) размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования (при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов);

6) включения непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

7) консервации земель;

8) выполнения международных обязательств РФ, обеспечения обороны страны и безопасности государства (при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов);

9) добычи полезных ископаемых (при наличии утвержденного проекта рекультивации земель).

Перевод участка в земли населенных пунктов для СНТ – это первый случай. То есть необходимо вносить изменения в Генеральный план муниципального образования, в части установленных границ соответствующего населенного пункта. Это единственный способ.

С информацией о том, как осуществляется внесение изменений в генеральный план Вы можете ознакомится на нашем официальном сайте: «Разработка проекта внесения изменений в генеральный план поселения / городского округа».

Установление или изменение границ населенных пунктов и включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом категории земель.

После утверждения, сведения о кадастровых номерах земельных участков, которые были включены в границы населенных пунктов, а также графическая часть самой границы, направляются в федеральный орган, уполномоченный на осуществление ведения ЕГРН для внесения соответствующих изменений.