Исправление реестровых ошибок в сведениях СНТ

На практике возникают такие ситуации, когда местоположение земельного участка определено не верно. Виной может быть ошибка кадастрового инженера или ошибка, допущенная в документах, которые использовались при государственном кадастровом учете.

Эта ошибка может вести к неверному расположению земельного участка в сведениях ЕГРН, пересечению с другими участками и так далее. Такие ошибки называются реестровыми и их необходимо исправлять.

 

 

Росррестр рассказывает о путях решения проблемы.

1. Исправление ошибок осуществляется при проведении комплексных кадастровых работ.

О том, что СНТ смогут заказывать комплексные кадастровые работы мы писали ранее.

2. На основании заявления правообладателей участков. Обязательным документом здесь будет являться документ, подтверждающий наличие такой ошибки и обоснование необходимости исправления. Необходимо обратиться к лицу, допустившее ошибку, или иметь решение суда.

3. Договор между собственниками смежных участков. Необходимо всем совместно согласовать и составить акт согласования границ, который кадастровый инженер предоставит для внесения сведений в ЕГРН.

4. Судебный порядок. Если с соседями договориться не получилось или есть основания полагать, что исправление реестровой ошибки нарушит права собственников или третьих лиц.

Отметим, что если на территории садоводческого товарищества много участков с реестровыми ошибками, то оптимальным способом является проведение комплексных кадастровых работ.

На данный период времени, Союз садоводов России организует мероприятия по сбору и обработке заявлений от некоммерческих садоводческих товариществ на проведение комплексных кадастровых работ, правда только пока в Подмосковье.

Предполагается, что «таким образом граждане будут избавлены от дополнительных финансовых нагрузок при исправлении ошибок, возникших не по их вине», - сообщает Олег Валенчук - депутат Госдумы РФ, председатель Союза садоводов России .