Видео о нашей
компании

Если сосед не подписывает акт согласования местоположения границ земельного участка

Гость7 августа 2020 года, 12:56просмотров: 11078

Что делать, если соседи не подписали акт согласования? 

Ответ:Стрелкова О.Ю. (Ведущий кадастровый инженер)
Стрелкова О.Ю.

Для начала, отметим, что согласование границ регламентируется статьями 39 и 40 № 221-ФЗ.

 

1.Если Ваш сосед не согласен с определенными кадастровым инженером смежными с ним границами - тогда только через суд. При этом в акте согласования он должен указать, что возражает. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

 

2.Однако, если у вас земли садоводства, например, и Вы не можете найти собственника смежного участка, то здесь есть выход.

 

В статье 40 № 221-ФЗ говорится: "Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана". 

Порядок извещения содержится в п. 8 статьи 39 № 221-ФЗ:

 

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ:

  • вручается под расписку;
  • направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, содержащиеся в ЕГРН;
  • опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

  1. в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
  2. смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования (либо входит в состав земель сельскохназначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме);
  3. земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

А это значит, что если вы попробуете пойти таким путем, и сосед «не проявит себя», то границы будут считаться согласованными.

 

Поделитесь опытом, как Вы согласовывали свои границы?

 

Подписывайся на наши каналы социальных сетей: ВконтактеFacebookInstagram и следи за новостями. 

Другие вопросы

  • facebook
  • facebook
Content
Если вы нашли ошибку на сайте
  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter