Перераспределение земельного участка с землями общего пользования

В 2018г. купил данный объект недвижимости в ипотеку, т.е. на данный момент обременение в залоге у банку. Приезжали с зем.надзора/росреестра со спутниковым оборудованием и отстреливали весь участок, предварительно они сказали, что лицевая граница не там стоит где нужно... у меня по факту забор вровень с соседним участком под номером  22, а на кадастровой карте вглубь (на схеме видно)... Я говорю что купил такой, не виноват. Они говорят можешь оформить в собственность по соседям (т.е. как стоит забор) путем прирезки и перераспределения зем.участка. Но штраф видимо светит... Я согласен, если требуется -то хочу оформить официально и законно, если нужно выкупить у администрации... На скорую руку я отправлял 6-го числа заявление в ДГЗО, там приложил выписку ЕГРН земли и схему, они мне ответили отказом, что земля общего пользования.... Почему у соседей не земля общего пользования, да и вообще в нашем квартале кто во что горазд (если посмотреть карту). Как быть??? помогите...

Отвечая на главный вопрос про перераспределение земельного участка с землями общего пользования, мы склоняемся к тому, что кроме как судебным способом, данный вопрос не решить.

Так как земля, за счет которой осуществляется «присоединие», не может быть территорией общего пользования, а также выходить за пределы «красных линий» -  линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; или относиться к другой территориальной зоне.

Согласно правилам землепользовании и застройки города Оренбурга: «земельные участки общего пользования - земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (для прохода, проезда, обслуживания сетей и объектов инженерно-технического обеспечения), и не подлежащие приватизации, с отображением их в документации по планировке территории в виде границ зон действия публичных сервитутов»

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

Есть вариант внесения изменений в генеральный план города. С подготовкой проекта межевания территории. Однако, это очень трудоемкий и длительный процесс.

Как он осуществляется Вы можете в разделе «Услуги» на нашем официальном сайте, перейдя по ссылке: https://rkc56.ru/vservices/3358-service.