Про пересечение земельных участков

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 пересечение земельных участков недопустимо, не зависимо от того какое разрешенное использование у данных участков (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Федерального закона №218-ФЗ).

Однако, возникают случаи пересечения земельных участков, сведения о границах которого уже содержатся в ЕГРН. Так быть не должно. Это реестровая или техническая ошибки, которые нужно исправлять.

Реестровая ошибка – это, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых были данные внесены (межевой план, технический план, карта-план объекта и тд).

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) – ошибка, которая допущена органом регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились такие сведения. Исправление технических ошибок, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии со ст. 61 № 218-ФЗ.

Вы можете ознакомится с нашими статьями, подробно описывающими данные процедуры:

1. «Исправление реестровой ошибки в ЕГРН, связанной с неверными границами земельного участка»

2. «Исправление технической ошибки в ЕГРН, связанной с неверными сведениями о земельном участке»