Чем грозит самозахват земельного участка?

Прежде всего это незаконное действие. Это присвоение чужой территории умышленно, использование определённого участка лицом, не имеющим на то законных оснований. Если будет доказано данное нарушение, то Вы будете привлечены к ответственности.

Обычно самозахватом считается перенос забора на чужую территорию. Встречаются такие случаи очень часто. Иногда ошибочно, а иногда специально.

Для того, чтобы определить верные границы вашего участка Вам необходимо будет ознакомится с кадастровым планом земельного участка, заказать выписку из ЕГРН, в случае, если было осуществлено межевание земельного участка и правоустанавливающие документы. Если межевание не осуществлялось, то можно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

Механизм простой: Выявляется факт нарушения, составляется протокол, а в дальнейшем должностным лицом органа государственного надзора выносится постановление о назначении наказания.

После чего выдаётся предписание, что участок должен быть освобождён от заграждений и сооружений, устанавливается срок на устранение такиех нарушений.

При нарушении сроков исполнения по предписанию мировыми судьями назначается штраф. Регламентируются такие нарушения статьёй 7.1 КоАП РФ.

Размер штрафа зависит от нескольких факторов: прежде всего, это оценочная стоимость участка.

• Физические лица – в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка, то размер штрафа составит 1-1,5%, но не менее 5тыс.рублей.
• Должностные лица – не менее 20 тыс.рублей, или соответственно 1,5-2% от кадастровой стоимости.
• Юридические лица – не менее 100тыс. рублей, или 2-3% кадастровой стоимости.

Считаем необходимым отметить, что кроме административного штрафа есть возможность получить ещё и штраф по взысканию ущерба, который собственник имеет право потребовать в арбитражном или гражданском суде.

Отметим также, что если же Ваш участок захватили и уже осуществили застройку, то в данном случае, нарушителю придется их снести по Вашему требованию и привести территорию в первоначальное состояние за свой счёт.

Если с соседом удалось договориться, и он перенес забор «на место» - это наилучший вариант, если же сосед не согласен – то Вы можете обратиться в суд.

Дополнительно скажем, что если захваченный участок принадлежит государству, то его можно узаконить. Об этом мы писали в нашей статье: «Как законно увеличить свой участок?»