Разъяснения Росреестра по вопросам комплексных кадастровых работ
-1 октября 2020 года, 11:56просмотров: 620
№2. О выполнении комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости
Письмо Росреестра от 28.09.2020 № 13-8521-АБ/20.
Федеральным законом от 17.06.2019 № 150-ФЗ пункт 3 части 1 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ изложен в новой редакции и не содержит указания на необходимость наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства.
Наличие зарегистрированных в ЕГРН прав на земельные участки и на объекты капитального строительства, кроме объектов незавершенного строительства, не требовалось и в соответствии с ранее действовавшей редакцией главы 4.1 Закона № 221-ФЗ.
Таким образом, положениями Закона № 221-ФЗ не установлено в качестве обязательного условия для включения объекта недвижимости в перечень объектов ККР наличие в ЕГРН сведений о его правообладателе. В противном случае выполнение ККР было бы невозможно в отношении объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ признаются ранее учтенными с ранее возникшими правами, которые по юридической силе приравниваются к записям в ЕГРН (например, пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3).
