Разъяснения Росреестра по вопросам комплексных кадастровых работ
-2 октября 2020 года, 15:14просмотров: 811
№5. О ранее учтенных объектах капитального строительства, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, имеющиеся в распоряжении исполнителя и заказчика комплексных кадастровых работ сведения, в том числе сведения ЕГРН, и документы о которых не позволяют идентифицировать их на местности, ни по адресу (указан только город, или ГСК, а номера гаража нет), ни по правообладателю (сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют)
Письмо Росреестра от 28.09.2020 № 13-8521-АБ/20.
Включение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществлялось в Порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1.
Согласно пункту 5 Порядка источниками для включения в ЕГРН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являлись:
-сведения и содержащие данные сведения документы ЕГРН;
-сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства;
-технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;
-акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).
В соответствии с частью 2.1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах (организациях) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение Документации относится к полномочиям соответствующего субъекта РФ.
Сведения, содержащиеся в Документации, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии Документации, содержащиеся в ней общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц (часть 2.6 статьи 45 Закона № 221-ФЗ). Копии указанных в части 2.1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащиеся в них сведения предоставляются бесплатно в том числе по запросу органа государственной власти (кроме органа регистрации прав) или органа местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого запроса (часть 2.8 статьи 45 Закона № 221-ФЗ).
Информация, необходимая для идентификации ранее учтенного объекта недвижимости на местности, может быть получена из документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были включены в ЕГРН. Кроме того, в случае если объектами недвижимости, как указано в вопросе, являются гаражи в гаражном кооперативе, решение вопроса идентификации объектов может быть решено с привлечением председателя такого кооператива или органа местного самоуправления по месту нахождения такого кооператива.
