Разъяснения Росреестра по вопросам комплексных кадастровых работ
-19 октября 2020 года, 16:36просмотров: 464
№ 13. О включении в карту-план территории сведений в отношении земельного участка, площадь которого, полученная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, не соответствует положениям статей 42.8 и (или) 42.9 Закона № 221-ФЗ, и в силу действующего законодательства отсутствует возможность его преобразования в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
Письмо Росреестра от 28.09.2020 № 13-8521-АБ/20.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 42.6 и части 4 статьи 42.8 Закона № 221-ФЗ в случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются ККР, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ такого участка, получено значение площади участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на 10%, если предельный минимальный размер участка не установлен, исполнитель ККР:
- устанавливает местоположение границ участка в соответствии с требованиями части 3 статьи 42.8 Закона № 221-ФЗ;
- включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории;
- готовит информацию о возможности образования земельных участков на территории выполнения ККР, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых участков;
- направляет сведения о таких земельных участках (включая сведения о местоположении фактических границ и площади земельных участков) заказчику ККР.
Согласно части 2 статьи 42.9 закона № 221-ФЗ площадь земельного участка, относящегося к участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 Закона № 221- ФЗ, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном частью 6 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ, не более чем на 10%.
В случае если площадь указанного в части 2 статьи 42.9 Закона № 221-ФЗ образуемого участка отличается от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном частью 6 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ, более чем на 10%, то сведения о таком участке, учитывая положения пункта 42 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ в карту-план территории не включаются.
