Нужно ли устанавливать охранную зону для линии связи?

Согласно статье 105 Земельного Кодекса РФ охранную зону линии и сооружений связи необходимо устанавливать.

При установлении охранных зон линий и сооружений связи следует руководствоваться Правилами охраны линий и сооружений связи, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Также данные правила содержат перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты которых устанавливается соответствующая охранная зона, зона с особыми условиями использования территории.

На основании ч. 12 ст. 26 Закона № 342-ФЗ внесение в ЕГРН сведений о границах охранных зон линий и сооружений связи допускается на основании следующих документов:

• заявления от правообладателя указанного сооружения (с приложением документов, подтверждающих владение сооружением на праве собственности или ином законном основании),
• прилагаемого к нему графического описания местоположения границ соответствующей зоны и перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Такие документы готовит кадастровый инженер.

Таким образом, подготовленные документы в формате XML, предоставляемые в орган регистрации прав, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица правообладателя указанного сооружения.

Более подробно вопрос внесения сведений о таких охранных зонах мы рассматривали в нашем Видео: Внесение сведений в ЕГРН о границах охранных зон линий и сооружений связи (переходи по ссылке: https://zen.yandex.ru/media/rkc/vnesenie-svedenii-v-egrn-o-granicah-ohrannyh-zon-linii-i-soorujenii-sviazi-5eaad9655386df30c10eb09a)

Нужно ли вносить в ЕГРН охранные зоны некапитальных сооружений?

По мнению Росреестра, в рамках положений ч.12 ст. 26 Закона № 342-ФЗ в орган регистрации прав могут быть представлены сведения о некапитальных линиях и сооружениях связи.

При этом документами, подтверждающими владение такими объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с ГК РФ могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передачи основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1.