Разъяснения по перепланировке жилых и нежилых помещений, реконструкции жилого дома
Геннадий Петрович Захаров23 декабря 2020 года, 15:06просмотров: 1631
Расскажите пожалуйста про перепланировку и переустойство
Ответ:Новичков И.М. (Директор)
Разъяснения дается в письме Росреестра по Удмуртской Республике 15-24/4425 от 30.11.2020.
Сообщается, что:
- Перепланировка помещений может включать в себя:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и т.п.
- Перепланировка в МКД проводится с согласования с органами местного самоуправления.
- Если перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД, на такие переустройства должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД. Для реконструкции по уменьшению состава общего имущества, необходимо согласие всех 100% собственников помещений многоквартирного дома.
- Завершение перепланировки помещения, в МКД подтверждается актом приемочной комиссии и (или) вступившим в законную силу решением суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
- Для нежилого здания и нежилых помещений, расположенных в нем, перепланировка может быть проведена на основании проектной документации, которая будет содержать описание всех работ при перепланировке, требования к их безопасности. Отметим, что такой Проект изготавливается организацией, состоящей в СРО проектировщиков.
- Технический план на нежилое помещение, расположенное в нежилом здании, должен быть подготовлен на основании проектной документации и содержать разделы техзаключения, подтверждающие возможность и безопасность перепланировки.
- Если перепланировка жилого дома, то собственник должен направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, например, отдел по градостроительству и архитектуре местной администрации, уведомление о планируемой реконструкции с приложением необходимых документов.
- Для кадастрового учета и регистрации прав необходимо будет предоставить уведомление об окончании реконструкции, а также технический план жилого дома.
- Реконструкция жилого дома без осуществления всех необходимых процедур будет считаться самовольной.
С полным текстом документа Вы можете ознакомиться на нашем сайте.
