Проект планировки территории
Роман, Ставропольский край18 марта 2021 года, 19:04просмотров: 975
Имеется земельный участок (собственность) в границах населенного пункта, ВРИ участка для с/х производства, по ПЗЗ города территориальная зона - проектируемая. Возможно ли ППТ и ПМТ установить территориальную зону для данного земельного участка - малоэтажная жилая застройка? градостроительные регламенты (с учетом Строительных правил), минимальные размеры земельных участков (которые будут отличаться от принятых ПЗЗ).
Добрый день.
Отвечая на Ваш вопрос должны сказать, что если мы правильно поняли, то территориальная зона не установлена, а значит не регламентируется, не стоит на государственном учете. Однако, это не означает, что можно строить все что угодно.
Мы считаем, что необходимо вносить изменения в Правила землепользования и застройки, так как именно они устанавливают территориальные зоны. ППТ и ПМТ лишь транслируют сведения (характеристики).
Кроме этого необходимо изучить карту функционального зонирования в Генеральном плане населенного пункта, с целью определения функциональной зоны в которую входит земельный участок для того, чтобы в случае, если разрешенное использование не совпадает с желаемым, то будет необходимость вносить изменения еще и в Генеральный план.
Отметим, что все сведения находятся в свободном доступе на сайте или на сайте Администрации муниципального образования.
