Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
Светлана12 апреля 2021 года, 09:11просмотров: 683
Купила дачу, межевание сделано, не поставлен дом на кадастр, думаю, ладно сама оформюя главное - так нравится домик и участок не далеко. Теперь в ужасе - оказывается дом должен по новым законам находиться не ближе 3 х метров от забора( это только один момент) а он не выдерживает и 2 х,что теперь? Сносить? Двухэтажный, с бакончиком( моя мечта) делать то мне теперь - что? Деньги отдала не маленькие,попала..
Добрый день, Светлана.
В вашем случае, можно попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в администрации населенного пункта, по статье 40 градостроительного кодекса РФ, которая содержит следующее:
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
