Установка новой двери в стене считается перепланировкой?

Перепланировкой является изменение конфигурации помещений, при которой необходимо вносить изменения в технический паспорт объекта.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ: «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров»

Перенос, создание новых и ликвидация дверных проемов будет считаться перепланировкой.

Осуществляется она на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое принимает орган местного самоуправления (или администрацией городского округа поселения) в соответствии с проектной документацией.

После осуществления перепланировки необходимо получить акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Для осуществления процедуры государственного кадастрового учета изменений, подачи документов в ЕГРН потребуется технический план, подготовку которого осуществляет кадастровый инженер. Для этого необходимо:

• проект перепланировки и (или) переустройства помещения;
• акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки;
• или решение суда, которое устанавливает законность изменений без получения разрешения.

Важно, что если квартира находится в ипотеке, то необходимо получить справку от кредитных организаций о согласии на такую перепланировку.