Земельный участок в санитарно-защитной зоне, что делать?
Юлиана, Псковская область14 апреля 2021 года, 13:20просмотров: 2330
Долгое время подыскиваем участок под строительство дома бабушке (она ветеран федрального назначения), вот вроде бы нашли, посмотрели по вск картам - все зоны соответствуют все хорошо, но сегодня пришёл отказ о согласовании схемы расположения земельного участка от имущественного отдела. Говорят зона там СЗЗ, на данный момент никаких заводов там нет (возможно когда то давно были), можно ли как то оспорить этот ответ? Это участок в феврале 2021г перевели в зону Ж4.
Ответ:Горбачёва Л.Р. (Специалист по связям с общественностью)
Юлиана, мы проанализировали Публичную кадастровую карту и Генеральный план вашего города и не обнаружили СЗЗ. Однако, на ФГИС ТП () содержится также генеральный план с картой ограничений и современного состояния окружающей среды. Это официальные источники. Согласно которому выбранный Вами участок действительно попадает в Санитарно-защитную зону V класса опасности!
Что такое СЗЗ и для чего устанавливается можете ознакомится в статье "Разработка проекта санитарно-защитной зоны" или посмотреть видео: "Просто о сложном. Внесение в ЕГРН сведений о границах санитарно-защитных зон". А также про классы опасности можете посмотреть в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Проанализировав ответ от Имущественного отдела, к сожалению, считаем, что отказ правомерный. хотим отметить, что если на публичной кадастровой карте не обозначен объект — это не означает , что его не существует. и по генеральному плану ( мы отправляли Вам его ранее) видно, что данная территория относится к функциональной зоне: Производственные, коммунально-складские зоны, зоны специального назначения.
Мы можем предложить лишь обратится в Имущественный отдел с обращением. Возможно они подскажут как в этом месте сформировать участок (сдвинуть влево-вправо-вниз-вверх или может быть уменьшить… ).
