Блок-секция жилого дома на земельном участке для садоводства

Добрый день.

Прежде всего необходимо обратится к Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Если мы говорим о Городе Оренбург, то в основных видах разрешенного использования содержится в том числе следующий вид:

- Код 13.2 - ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).

А это значит, что возводить блок-секцию возможно. Однако, считаем необходимым напомнить, что каждая блок-секция должна находится на отдельном земельном участке, согласно статье 49 Градостроительного Кодекса РФ: «предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Важно, что для каждого муниципального образования разработаны отдельные ПЗЗ. Смотрите инструкцию: 

Видео-инструкция: как узнать в какой территориальной зоне находится Ваш земельный участок, где найти правила землепользования и застройки?