Как оформить строения в СНТ

Для начала как всегда о понятиях. Хозяйственная постройка, в соответствии со статьёй 3 № 217-ФЗ, это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Необходимо понимать, что большинство объектов, расположенных на земельных участках ИЖС и для садоводства подлежат государственной регистрации. Таки объекты должны быть объектами капитального строительства, то есть прочно связанными с землей, и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, например, капитальные бани, теплицы с фундаментом.

Что для этого необходимо?

Подать заявление в Росреестр, с приложением документов правоустанавливающих или правоудостоверяющих на земельный участок и технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Отметим, что согласно № 217-ФЗ, до 01.01.2024 года технический план на объекты, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем СНТ, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания.

Какие объекты не нужно регистрировать?

1. объекты временного назначения (например, дачный туалет, легкие конструкции из пластика, некапитальные теплицы)

2. вспомогательные объекты, такие как забор, навес, место для инвентаря и др.