Проезд к земельному участку через жд пути
Юлия, Самарская область27 августа 2021 года, 11:00просмотров: 755
Добрый день. У меня в собственности имеется зем.участок находящийся в пром.зоне. Проезд к нему возможен только по единственной дороге через жд пути, с других сторон проезда и прохода нет. Ранее через жд пути был сделан переезд которым мы и пользовались. Теперь же собственник жд путей(частная компания) говорит, что нужно убрать так как это несанкционированный переезд (переезд делали не мы…при покупке данного участка он уже был) и если он нам нужен то они сделают его заново и мы будем должны им это оплатить в полном обьёме( сумма не малая). Обслуживать они его не будут, а ремонтировать в случае необходимости будут. Подскажите пожалуйста, что в данной ситуации делать. Имеют ли они право брать с нас плату за установку данного переезда ? Нужен ли здесь сервитут? Спасибо.
Добрый день.
В установлении сервитута не видим смысла, поскольку Ваши права на использование данного земельного участка для доступа к своему никто не нарушает и не оспаривает!
Если мы правильно поняли, то Вы свободно им пользуетесь.
Другое дело - переход через ж/д пути. Надо понимать, что это сооружение. Его строительство и ввод в эксплуатацию должны были быть четко регламентированы действующим градостроительным законодательством. Если строительство сооружения (переход через ж/д пути) было осуществлено самовольно, то такой объект подлежит сносу. С этой точки зрения озабоченность собственника земельного участка (на территории которого установлен переход через ж/д пути) понятна, поскольку если произойдет обрушение этого перехода, в следствии которого будет причинен ущерб третьим лицам, то он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.
Они просят оплатить им строительство, установление нового перехода, который уже будет оформлен по закону? Тогда и принадлежать этот переезд должен Вам. Здесь вопрос в правах на это сооружение.
Ситуация неоднозначная. Если у Вас есть больше информации, кадастровые номера, или какие либо документы - присылайте на почту: lrz@rkc56.ru.
