Какие шаги необходимо предпринять для приведения участка к готовности купли-продажи и дальнейшего использования под строительство?
Олег10 ноября 2021 года, 09:39просмотров: 769
Есть продавец земельного участка (получивший его по наследству) в новой Москве. У продавца выписка из ЕГРН на участок, в которой отсутствуют данные о наличии на участке каких-либо строений. В процессе подготовки договора купли-продажи, продавец сообщил, что ранее на участке было зарегистрировано в БТИ в 1995 г, строение (дачный дом). Это строение на публичном кадастре не видно. По факту дом в аварийном состоянии, предполагается к сносу, на его месте хочу строить жилой дом с последующей регистрацией. Есть ли необходимость до покупки участка, что то делать с этим строением? Можно ли про него (дачный домик) забыть и спокойно сносить и строиться, а про старый дачный дом никто не вспомнит? Если все же старый дом является препядствием для будущего строительства и регистрации нового дома, какие шаги необходимо предпринять для приведения участка к готовности купли-продажи и дальнейшего использования под строительство?
Добрый день,
Подскажите пожалуйста, а домик стоит на кадастровом учете? (Если он не отображается на публичной карте - не означает, что он не поставлен на кадастроый учет). Кадастровый номер можно поискать в Спрвочной информации Росреестра, на официальном сайте.
Если Вы собираетесь его снести, и он стоит на государственном кадастровом учете (а так как была инвентаризация, то БТИ должны были передать всю информацию в Росреестр), то во избежание разногласий, необходимо подать уведомление о планируемом сносе в администрацию, после завершения работ по сносу, подать заявление о завершении сноса, и после этого уже обратится к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, для подачи в Росреестр.
Также это необходимо для того, чтобы при строительстве нового дома не возникло препятствия, например, по проценту застроенности земельного участка.
Об этом читайте в нашей статье: Строительство жилого дома. Важные этапы перед строительством. С чего начать?
