Баня на дачном земельном участке

Если земельный участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню.

Если разрешенное использование земельного участка «для огородничества», то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено.

Если объект будет на фундаменте, то необходимо зарегистрировать его, так как это будет считаться объектом капитального строительства.

Если же Вы хотите установить прочный фундамент, а разрешенное использование «Для садоводства», необходимо изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. При этом стоит учитывать правила землепользования и застройки, а также расположение земли в определенной территориальной зоне.

При этом, как отмечают в Росреестре, изменить ВРИ земельного участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29.07.2017 года, нельзя. Кроме тех случаев, когда СНТ или не действуют.

Если земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то на нем можно возводить баню.

Если участок для «личного подсобного хозяйства», то внутри населенных пунктов, на приусадебных участках строить баню можно, а вот на участках, находящихся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях – строить запрещено.