Видео о нашей
компании

В выписке из ЕГРН отсутствует поэтажный план

-26 апреля 2022 года, 10:55просмотров: 259

Почему в выписке из ЕГРН нет поэтажных планов?

Ответ:Ботвиньева А.С. (Кадастровый инженер)
Ботвиньева А.С.

Любые действия, связанные с государственным кадастровым учетом и регистрацией прав в отношении объектов недвижимости, подтверждаются внесением необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).  Выдаются такие сведения в виде выписки из ЕГРН, утвержденной Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 формы.

 

Состав сведений выписки может различаться в зависимости от вида выписки и объекта.

 

В разделе «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места в соответствии с п.119 приказа № П/0329.

 

Если выписка из ЕГРН формируется на здание, сооружение, то раздел содержит сведения о каждом помещении. 

 

Если в здании нет помещений с присвоенными кадастровыми номерами, то в выписке планов этажей тоже не будет. Это не значит, что в сведениях ЕГРН о таком здании нет планов этажей.  В данном случае можно обратиться либо к кадастровому инженеру, который осуществлял подготовку документов на здание, либо запросить в Росреестре копию документа, на основании которого сведения о здании или сооружении были внесены в ЕГРН.

 

В выписке на ранее учтённое здание или сооружение будут приложены планы всех этажей, так как ранее при технической инвентаризации все пространство в здании ставилось на кадастровой учёт ещё и как помещение (каждое отдельное помещение обозначалось римской цифрой у входа в такое помещение), такие помещения также попали в ЕГРН, а каждому из них был присвоен кадастровый номер. «То есть планы этажей прикреплены не к объекту недвижимости «здание», а к объекту недвижимости «помещение», который расположен в таком здании».

 

Отметим, что такие планы показывают планировку по состоянию до 2013 года, и сегодня они могут быть неактуальными.

 

Это может стать проблемой, если со зданием необходимо совершить сделку. Например, банк не даст кредит на выгодных условиях, если не будет уверен в юридической чистоте объекта залога.

Другие вопросы

  • facebook
  • facebook
Content
Если вы нашли ошибку на сайте
  • 1) Выделите с помощью мыши область с ошибкой
  • 2) Добавьте комментарий
  • 3) Нажмите "Отправить"


      Отмена

Данный диалог доступен также по нажатию горячих клавиш Ctrl + Enter