Разрешение на использование земельных участков для подземной ("прокалываемой") части КЛ-10 кВ

Добрый день.

Оформлять права на земельные участки, наземная поверхность которых не используется при строительстве, с точки зрения регистрации прав на построенное сооружение, не требуется.

То есть регистратор не запросит у Вас правоустанавливающий документ на такой земельный участок.

Однако, если при ГНБ пересекаются объекты инженерной инфраструктуры, то необходимо запрашивать технические условия на пересечение у правообладателей этих объектов. И уже в этих технических условиях могут быть заложены особые требования правообладателя инженерной коммуникации.

Например,

• при пересечении методом ГНБ автомобильных дорог Вам потребуется установить сервитут (в соответсвии с Земельным кодексо РФ);
• при пересечении полос РЖД, Вас обяжут подписать договор субаренды части земельного участка;
• при пересечении лесных полос Вас так же обяжут заключить договор аренды лесного участка, а потом разработать проект освоения лесов.

Подчеркиваю, для регистрации прав на построенное сооружение, оформление договоров аренды на пересекаемые под поверхностью земли участки не требуется.

Если Вы, предположим, не выполните требования РЖД, которые содержатся в Технических условиях, и не заключите договор аренды на пересекаемую методом ГНБ часть земельного участка, то в последствии РЖД в судебном порядке может демонтировать эту часть трассы или понудить вас к заключению такого договора.

Если же метод ГНБ используется для пересечения оврагов, склонов, гор оформление каких либо документов не требуется.