Можно ли не согласовывать предоставление частей моего земельного участка во временное пользование застройщику

Добрый день, в целом, Вы можете отказаться.

Однако, во-первых, если работы будут осуществляться в границах охранной зоны, застройщик в судебном порядке может понудить Вас к заключению договора аренды части земельного участка, поскольку в границах охранной зоны правообладатель объекта может проводить ремонтные работы и работы по обслуживанию такого объекта. При этом стоимость арендной платы и компенсации за техническую и биологическую рекультивацию земель в судебном порядке может быть в разы меньше.

Во-вторых, застройщик может установить публичный сервитут, стоимость сервитута и компенсаций так же может быть меньше, поскольку будет опираться, как и в первом случае, на позицию независимого оценщика (а оценщик при оценке будет скорее всего опираться на «хотелки» заказчика (а это собственник газопровода).

Таким образом, собственник газопровода в любом случае найдет способ провести эти работы.

Поэтому мы рекомендовали бы Вам выяснить у застройщика стоимость арендной платы части земельного участка, стоимость компенсации за убытки при нарушении почвенно-плодородного слоя земли и уничтожение возможных посевов.

Далее привлечь специалиста или самостоятельно рассчитать убытки и вступить в переговоры с подрядной организацией, которая проводит ремонтные работы или с собственником газопровода (в зависимости от того, кто за чей счет будет осуществляться оплата арендных платежей при реконструкции). Как правило, застройщику или собственнику проще договариваться с правообладателем земельного участка на его условиях (при отсутствии чрезмерно завышенных требований). Нужно найти золотую середину.

Судебные перспективы у Вас слабые, поскольку объект уже существует и в данном случае речь идет о его ремонте.