Нужно ли отводить землю под строительство водопровода, проходящего по территории соседнего предприятия

Добрый день, Дмитрий.

Если объект полностью подземный, то регистратор при регистрации прав не должен запрашивать у заявителя правоустанавливающий документ на земельный участок.

Тем не менее, у Вас должны быть урегулированы взаимоотношения с собственником земельного участка на период проведения строительно-монтажных работ, поскольку при укладке водопровода вы будете нарушать почвенно-плодородный слой земли, возможно демонтировать асфальто-бетонное покрытие.

То есть потребуются компенсации за причиненный вред или упущенную выгоду. Такие вопросы решаются в рамках договора аренды.

Если же правообладатель земельного участка к вам претензий не имеет, то все равно лучше оформить договор аренды земельного участка на период строительства или на крайний случай разрешение на проведение работ в границах конкретного участка. Желательно в таком разрешении указать координаты коридора трассы в границах которого будут проводиться работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что при смене собственника земельного участка новый правообладатель (при отсутствии договорных отношении на период строительства объекта) может попытаться оспорить законность размещения водопровода на этом участке.