О возможности перераспределения земельных участков непосредственно под эксплуатацию объектов недвижимости
Анастасия Станиславовна4 февраля 2023 года, 15:34просмотров: 1292
В случае, если ранее был образован земельный участок под размещение объекта не только для целей его эксплуатации, но и на период строительства, и фактически в настоящий момент представляет собой полосу земли определенной ширины, - возможно ли перераспределить земельный участок с землями, с передачей неиспользуемых земель в земли квартала и образованием земельных участков непосредственно под эксплуатацию объектов недвижимости в соответствии с нормами действующего законодательства?
Ответ был дан в письме Росреестра от 06.12.2022 № 14-11037/22.
В соответствии со статьей 11.7 ЗК:
- при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 ЗК (пункт 1);
- перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК (пункт 3).
При этом земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью (пункт 1 статьи 16 ЗК).
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой установлены статьей 39.27 ЗК.
Таким образом, действующим законодательством не запрещено осуществлять перераспределение земель с земельным участком, находящимся в федеральной собственности, в том числе установлены случаи и основания такого перераспределения. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с главой V.1 ЗК.
