Выдел земельного участка из общей долевой собственности, если собственников меньше 5 человек

Добрый день,

в соответствии с письмом Росреестра от 20.02.2021 N 11-00274/21, после проведения процедуры выдела должно оставаться два и более участников долевой собственности, а это значит, что если долевая собственность у трех человек, то процедуру выдела можно применить.

Если участок в собственности двух лиц, то здесь уже необходимо применять процедуру раздела.

"по мнению Управления, допускается выдел одной доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности менее пяти лиц, при этом на измененный земельный участок сохраняется долевая собственность остальных участников такой собственности (пункт 2 статьи 11.5 ЗК РФ). Вместе с тем отмечаем, что если в результате выдела земельной доли остается один собственник, то описанная ситуация не соответствует требованиям ЗК РФ, касающимся образования земельных участков путем выдела доли в праве на такой участок и в данном случае способом образования земельных участков будет являться раздел исходного земельного участка".