Добрый день, Роман,
прежде всего хотим сказать, что сначала необходимо делать перевод, путем изменения генерального плана, включая участок в границы населенного пункта и только потом строить.
Перед началом строительства Вам в администрацию необходимо подать уведомление о планируемом строительстве и в ответ получить уведомление о соответствии.
Отметим, что на землях сельскохозяйственного использования построить дом может только фермер (КФХ) для личного использования и с определёнными техническими критериями: один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки - не более 0,25 % территории.