Исключают ли при ККР задвоенные объекты недвижимости

Позиция СПЦА Росреестра: 

Сведения об объектах недвижимости, прекративших свое существование или дублирующих сведения об одних и тех же объектах недвижимости, в силу положений действующего законодательства подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). При этом исключение сведений из ЕГРН о таких объектах недвижимости на основании карты-плана территории действующими положениями законодательства не предусмотрено.

в отношении кадастровых кварталов, планируемых к ККР, территориальными органами Росреестра совместно с исполнительными органами субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления (далее – ОМС) могут быть проведены подготовительные мероприятия, в том числе в части:

1. выявления правообладателей объектов недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ;
2. верификации данных ЕГРН, в частности, на предмет исключения из ЕГРН дублирующих записей об объектах недвижимости, приведения адреса объекта недвижимости в соответствие с государственным адресным реестром, внесение отсутствующих характеристик;
3. уточнения сведений о номере кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости;
4. снятия с государственного кадастрового учета земельных участков в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 70, частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
5. исправления реестровых ошибок в порядке, предусмотренном статьей 60.2 Закона № 218-ФЗ.

Таким образом, в случае выявления исполнителем ККР объектов недвижимости, в отношении которых необходимо осуществить мероприятия в целях приведения сведений ЕГРН в соответствие (верификация, снятие с государственного кадастрового учета, выявление правообладателей), а также в случае выявления ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, исполнитель ККР должен в возможно короткий срок передать информацию о выявленных объектах в территориальный орган Росреестра и заказчику ККР для проведения дальнейших мероприятий.

Указанные мероприятия должны проводиться в рамках выполнения подготовительных работ.

В случае, если к моменту подготовки карта-плана территории сведения об объектах недвижимости, прекративших свое существование или дублирующих сведения об одних и тех же объектах недвижимости, все еще содержатся в ЕГРН в карту-план территории такие объекты не включаются, соответствующие обоснования приводятся в пояснительной записке.

Все ответы на вопросы: "Ответы на вопросы по проведению комплексных кадастровых работ от 08.06.2023"