На каких землях можно возводить несколько капитальных построек или капитальную + некапитальные для проживания сотрудников?
Дмитрий Владимирович5 февраля 2024 года, 11:00просмотров: 112
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на каких землях можно построить более одного дома? например не только индивидуальный жилой дом, а еще + к примеру гостевой дом, или иметь например два дома относящиеся к одной семье, например родительский и взрослого ребенка?
И еще хотелось спросить по землям сельхоз назначения или КФХ, в общем земли где можно заниматься животноводством имея наемный труд, а не только ЛПХ или самозанятый. На каких землях можно возводить несколько капитальных построек или капитальную + некап, или несколько некапитальных для проживания сотрудников?
Дмитрий Владимирович,
По первому вопросу можем сказать, что можно строить больше одного дома на землях населенных пунктов, в пределах жилой территориальной зоны, предусматривающей размещение ИЖС, при условии соблюдены градостроительных норм, например такие как процент застроенности, отступы от границ участков и так далее.
По второму вопросу: Возведение ОКС возможно в территориальных зонах, имеющих в основных либо условно-разрешенных ВРИ, которые позволяют размещать такие объекты.
Например, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, 1.7 (1.8, 1.15, 1.19), которые подразумевают размещение таких зданий, сооружений для обеспечения деятельности.
Считаем, что более подходящим способом размещения строений для проживания будет наличие в перечне условно-разрешенных ВРИ вид 2.4 . Передвижное жилье (Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования).
