Определение контура линейного объекта

Разъяснения даны в СТО 11468812.009-2023. Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности в отношении линейных объектов

Контур сооружения является характеристикой местоположения объекта относительно границ земельного участка, который образуется проекцией внешних границ строительных конструкций на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли в виде координат характерных точек контура, который представляет собой замкнутую и (или разомкнутую) линию.

В контур линейного объекта включаются проекции всех его строительных конструкций, предусмотренных проектной документацией, если ее подготовка осуществлялась в предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности случаях, вне зависимости от того, какую функцию такие элементы выполняют.

В случае если для строительства или реконструкции линейного объекта разработка проектной документации не предусмотрена или не использовалась в связи с ее отсутствием, детализация контура сооружения

определяется кадастровым инженером самостоятельно в зависимости от объемно-планировочных и архитектурных решений конкретного сооружения с учетом результатов визуального осмотра такого объекта недвижимости.

В зависимости от расположения конструктивных элементов сооружения по отношению к уровню поверхности земли, проекции таких конструкций включаются в контуры соответствующего типа:

1) контур наземного типа образуется проекцией на горизонтальную плоскость строительных конструкций объекта недвижимости, расположенных на уровне поверхности земли;

2) контур надземного типа образуется проекцией на горизонтальную плоскость строительных конструкций объекта недвижимости, расположенных выше уровня поверхности земли;

3) контур подземного типа образуется проекцией на горизонтальную плоскость строительных конструкций объекта недвижимости, расположенных ниже уровня поверхности земли.

Каждый из перечисленных контуров включает в себя перечень всех характерных точек и соответствующие им значения координат, описывающих контур определенного типа. Если определенная характерная точка описывает контуры двух или трех типов контуров, такая точка подлежит включению в перечень характерных точек каждого из двух или трех типов контуров соответственно.

Контуры как одного, так и разных типов могут полностью и (или) частично совпадать, пересекаться, располагаться полностью внутри друг друга. В случае если контур одного типа полностью или частично расположен внутри контура другого типа или изображения контуров различных типов совпадают на Чертеже, пересекающиеся или совпадающие в изображении части контуров различных типов из списка координат контура соответствующего типа и его изображения на Чертеже не исключаются.

В случае если линейный объект имеет наземные, надземные и (или) подземные строительные конструкции, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешней (наружной) поверхности наземных, надземных и (или) подземных строительных конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне его примыкания к поверхности земли.

Если линейный объект имеет части с различным количеством наземных, надземных или подземных строительных конструкций, в зависимости от объемно-планировочных решений в контур такого сооружения включаются несколько наземных, надземных или подземных контуров, соответствующих частям такого сооружения.

Подробнее смотрите информацию в СТО 11468812.009-2023.