Раздел линейного объекта без осуществления реконструкции
-17 апреля 2024 года, 14:42просмотров: 468
В ходе эксплуатации линейных объектов возникает необходимость раздела таких линейных объектов на несколько других линейных объектов без осуществления реконструкции для их передачи иным лицам или в связи с их автономностью в эксплуатации (юридический раздел).
Разъяснения даны в СТО 11468812.009-2023. Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности в отношении линейных объектов
В соответствии с частью 3 статьи 141.5 Гражданского кодекса РФ допускается раздел линейного объекта, в том числе, при осуществлении которого не производится его реконструкция. При этом возможно образование нескольких линейных объектов в результате раздела исходного линейного объекта, когда существование исходного линейного объекта прекращается.
А также возможно образование одного или нескольких линейных объектов в результате раздела линейного объекта с сохранением исходного линейного объекта с измененными параметрами.
В случае, если раздел линейного объекта осуществляется без проведения реконструкции, то при таком разделе не требуется разработка проектной документации, получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.
В случае подготовки технического плана в связи с образованием линейного объекта (линейных объектов) в результате раздела линейного объекта без проведения реконструкции, сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем исходного объекта недвижимости.
У образуемых линейных объектов в результате осуществления раздела без реконструкции должны быть те же параметры, что и у исходного линейного объекта (категория, класс, напряжение, давление и т.п.). Для их подтверждения кадастровый инженер может использовать проектную документацию (при ее наличии) или технический паспорт (при его наличии) на исходный линейный объект.
Для подготовки технического плана может быть использовано Решение собственника (распорядителя, уполномоченного лица) линейного объекта о разделе линейного объекта, в котором указана цель раздела, а также описание точки (линии) раздела.
Точкой раздела линейного объекта может быть определенный пикет, перекресток автомобильных дорог, граница населенного пункта, граница субъекта РФ, стрелочный перевод, точка врезки трубопровода, узел задвижек, промежуточные камеры, теплообменники, насосы, счетчики, отключающие устройства, граница НПС (ГРС, КС) и т.п.
