-21 августа 2024 года, 15:11просмотров: 69
Как оформить право собственности на садовый ЗУ, если на руках имеется только членская книжка садовода и отсутствует информация в городских архивах, минуяобращение в суд (т.к.большаягосударственнаяпошлина)?
Ответ дан в письме Росреестра Социальная догазификация СНТ: актуальные вопросы и ответы на них
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный ЗУ без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой ЗУ соответствует в совокупности следующим условиям:
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление ЗУ гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
К этому заявлению прилагаются:
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, необращался с заявлением о предоставлении ЗУ в собственность, указанные в абзаце первом пункта 2.7 статьи 3 Закона№137-ФЗ органы самостоятельно запрашивают:
Таким образом, заинтересованное лицо вправе приобрести ЗУ всобственность бесплатно при его соответствии критериям, установленным пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, наосновании документов, указанных в пункте 2.8 названной статьи Закона №137-ФЗ.
При этом обращаем внимание, что исходя из положений пункта 2.8 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в случае отсутствия утвержденного протокола общего собрания членов товарищества, допускается предоставление иного документа, подтверждающего права данного члена товарищества.
В частности, таким документом может быть членская книжка, в которой указан учетный номерЗ У.
Данный вывод также подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.042018 г.№18-КГ18-38.