2025. Какие изменения нас ожидают в сфере оформления недвижимости?

1. Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ.

Итак, начнем, пожалуй, с того, что государственная пошлина на все сделки с недвижимостью вырастет в несколько раз. Помимо этого, придется оплачивать постановку на государственный кадастровый учет и изменение характеристик, например, площади или ФИО правообладателя (например, после замужества).

На сегодняшний день за государственную регистрацию права на земельный участок госпошлина составляет 350 рублей, с нового года составит уже 700 рублей.

Если ранее за регистрацию права на квартиру взимали 2 000 рублей, то с 01.01.2025 года сумма составит 4 000 рублей.

Об этом мы писали подробно в нашей статье: «Госпошлину за сделки с недвижимостью увеличили в несколько раз».

2. Приказ Росреестра от 02.09.2024 № П/0277/24.

В продолжении темы, хотим сообщить, что с 01.01.2025 будет возможно осуществить процедуру государственного кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости за 1 день.  Да, это станет возможным.

Однако, придется уплатить государственную пошлину в двойном размере. А как мы говорили выше – она и так поднимется в разы.

Об этом в статье: Кадастровый учет и регистрация права на объект недвижимости за 1 день. Возможно ли это?

3. Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.

Помимо государственной пошлины повышается и стоимость выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Вдвое. Подробно мы рассмотрели вопрос в статье: Новая стоимость выписок из ЕГРН утверждена.

4. Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ.

Одна из самых обсуждаемых тем – освоение и использование земельного участка. С 01.03.2025 на освоение участка гражданам будет выделено 3 года.

Разрабатываются критерии неиспользуемых земельных участков для категории земель населенных пунктов, а также мероприятия по освоению. Когда решение будет принято, мы дополнительно сообщим в наших социальных сетях.

Подробнее в статье: Освоить земельный участок необходимо в течение 3 лет.

5. Федеральный закон от 22.07.2024 № 207-ФЗ.

Закон устанавливает возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Напомним, что действующим законодательством такая возможность предусмотрена только решения о приостановлении государственного кадастрового учёта.

6. Федеральный закон от 29.12.2022 № 639-ФЗ.

Данным законом установлено, что с 01.01.2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности.

А это значит, что невостребованные земельные доли перейдут в муниципальную собственность автоматически, без решения суда.

Если земля Вам нужна, следует зарегистрировать право собственности на нее. Если владелец земельного пая не планирует использовать его по назначению, можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ.

Читайте подробнее: Успей оформить земельную долю до 01.01.2025.

7. Еще не принят, но находится на рассмотрении Государственной Думы во втором чтении интересный, нашумевший законопроект № 633966-8, который вносит много изменений, и они, по-нашему мнению, достаточно весомые: продать участок без межевания будет нельзя, а дома и другие строения придется регистрировать сразу после строительства.

Читайте подробно в статье: Изменения в законодательстве о недвижимости. Разбираем законопроект № 633966-8.

Помимо этого, хотим напомнить, о законах, которые вступили в силу в конце 2024 года:

1)Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, которым упрощено оформление в собственность машино-мест;

2)Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ: какие изменения произошли в сфере оформления недвижимости?

Достаточно серьезных изменений в законодательстве ждет нас в 2025 году. А как они будут реализованы – покажет время. Мы будем рассказывать о новых изменениях на страницах своих социальных сетей. Не пропустите!

А если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.